Добрый день. Нынешние наниматели всем довольны: купили новый диван, сделали перестановку. Просто нужно всё согласовывать с собственником до заезда, а не заниматься самодеятельностью после того, как уже подписали договор. Вы указали очень много деталей, которые не соответствуют действительности. И совсем не указали важные детали данной ситуации. Были нарушены существенные условия договора: неоплата коммунальных услуг и электричества и несвоевременное уведомление о выселении. Согласно договору найма, подписанному между Нанимателем и Наймодателем. Наниматель отказалась оплачивать коммунальные услуги за октябрь и часть ноября. Так же, учитывая, что наниматель приехала сразу со всеми вещами, даже не увидев собтвенника и документы на квартиру, есть подозрение, что с предыдущего места найма наниматель был принудительно выселен. Учитывая, что инициатива расторжения договора найма исходила от вас, вышеуказанные обстоятельства ещё более важны. Касательно дивана. Всю мебель никто при просмотре не прятал. При подписании акта-приёма передачи квартиры наниматель была со всем согласна. Был куплен новый матрац специально для данных нанимателей. Сейчас этот матрас в пятнах от женских "дел" и есть одно большое пятно, оставленное не успевшим в туалет ребенком. Есть фото матраса и чеки с датой покупки. Матрас пойдет на выброс. Он непригоден к использованию. В целом, квартира оставлена в неубранном состоянии (Есть фото). Вся мебель в комнате стояла не на тех местах, что были при заселении Нанимателя. Расшатан унитаз. После вселения долгое время выставляла свои требования по изменению квартиры и вывозу вещей (которые мы, кстати, вывезли).