Добрый день!
Планирую покупку вторички. Ищу сам, но на этапах проверки документов, продавца и сделки планирую привлечь юриста. Хочу повысить свою эффективность на этапе поиска, поскольку проверять методом перебора с привлечением специалиста очень затратно.
В связи с чем возникло несколько вопросов:
- вариант с каким основанием собственности наименее рискованный для сделки? В основном попадаются объявления с наследством (по завещанию и закону), реже - приватизация и еще реже - ДКП; складывается впечатление что квартиры на вторичном рынке не продаются, а достаются - или мне кажется?))
- какой срок владения квартирой продавцом наиболее безопасен?
- объекты с какими признаками повышенного риска можно отсечь на этапе поиска? для себя пока определил два ключевых: отсутствие несовершеннолетних собственников и дееспособность продавцов.
