В 80% случаев россияне предпочитают «вторичку» новостройкам
8 апреля 2021 184
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Общая совместная собственность супругов и возврат НДФЛ
4 марта 2021・Вся Россия 1 872 7
Добрый день, если в ДКП оба супруга указаны в качестве покупателей без выделения долей, то за возвратом НДФЛ может обратиться любой из супругов?
Правильно ли я понимаю, что, если по выписке из ЕГРН супруги фигурируют как собственники на праве общей совместной собственности, то это то же самое, как, если бы квартира была куплена в браке, но в ДКП покупателем был только один из супругов?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Покупной вычет (с 2 млн руб)могут получить оба супруга. Если приобретение было после 2014 года. Вычет приязан к налогоплательщику.
Имеет значение стоимость объекта , годовой доход налогоплательщика с которого платится НДФЛ. Правом на вычет можно воспользоваться один раз в жизни.
Не совсем верно сформулировал вопрос. Вычет в полном размере на одного из супругов или строго по 50% на каждого? А по расходам на оплату процентов по кредитному договору?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Роман, каждый супруг получает по 2 млн рублей вычета (если стоимость объекта 4 млн и выше). Если приобретали недвижимость с привлечением целевых кредитных средств, то у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты, но не более 3 млн руб.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Оба указаны или один, без разницы. Право на получения вычета имеет оба супруга. Например,
- квартира стоит 4 м.р. - каждый может оформить вычет на 2 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. - каждый может оформить вычет на 1,5 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. супруг может оформить вычет на 2 м.р., супруга на 1 м.р.
А вычет по расходам на уплаченные проценты по кредитному договору аналогично?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Распределить между супругами - да. Перенести на другой объект - нет.
Неправильно, Татьяна! Не раз в жизни! С 2014 года налоговый вычет стали привязывать к плательщику и вернуть налоги можно по какому угодно количеству объектов, пока покупатель полностью не выберет всю положенную сумму налогового вычета — 260 тысяч рублей)))