Продаётся просторная 3-комнатная квартира в районе КЗТЗ по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 23. Дом кирпичный, трёхэтажный (квартира на 3-м этаже). Отличный вариант для семьи, ценящей тишину, зелень и развитую инфраструктуру.
О квартире:
Площадь: общая 67,4 кв. м., жилая ~51 кв. м., кухня 6 кв. м. Комфортный метраж для трёх комнат.
Планировка: 3 комнаты: две изолированные и одна смежная (проходная) с выходом на балкон. Окна выходят и во двор и на улицу. Классическая планировка, удобная для распределения зон.
Санузел: по документам раздельный. В настоящее время стены между ванной и туалетом и кухней демонтированы (для восстановления, ведутся ремонтные работы). Вы сможете легко восстановить перегородку или оформить совмещённый санузел по своему проекту (перепланировки в квартире нет, изменения не узаконивались).
Балкон: есть, требует отделки (только бетонная плита).
Состояние: квартира требует завершения капитального ремонта. Сделан демонтаж старых конструкций. Электрика, водопровод и канализация демонтированы. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер с нуля.
Инфраструктура (всё в шаговой доступности):
Транспорт: остановки общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы (маршруты в любой конец города).
Для детей: два детских сада в 5-7 минутах, школа 39 в 10 минутах, школы 20 и 1 в 15 минутах.
Зелёные зоны: рядом парк КЗТЗ (5-7 минут пешком) — отличное место для прогулок с детьми и питомцами. До хвойного леса — 10-15 минут на транспорте или 25-30 минут пешком.
Магазины и услуги: продуктовые магазины, аптеки, банкоматы — в 5-7 минутах. Поликлиника — 10 минут, областная больница — 20 минут пешком.
Двор: проходной, машин немного. Парковка свободная.
Юридическая информация:
Собственник: один, я являюсь единственным собственником.
Обременения: нет, квартира не в залоге, не под арестом, не в ипотеке.
Перепланировки: нет, изменения касаются только восстановления перегородок и коммуникаций.
Документы: готовы к сделке. Продажа в связи с покупкой дома.
Жена будет заниматься продажей, генеральная доверенность имеется. Если нужно будет моё личное присутствие, смогу приехать на 1 день с зоны проведения СВО. Не более.
