Агентство недвижимости
Торговая площадь, от 150 до 1 400 м²
Обновлено: 11 сен, 09:06
Сдается Торговая площадь, 150 – 1 400 м²
Площади150 – 1 400 м²
Этаж2 из 3
ПомещениеСвободно
Доступно 5 площадей
150 м²
1 этаж90 000 ₽/мес.
7 200 ₽/м² в год500 м²
2 этаж275 000 ₽/мес.
6 600 ₽/м² в год650 м²
3 этаж325 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год1250 м²
-1 этаж562 500 ₽/мес.
5 400 ₽/м² в год1400 м²
2 этаж630 000 ₽/мес.
5 400 ₽/м² в годТЦ Континент: Курск, Северо-западный район, пр.Дружбы 32А
Современный торговый центр, расположен вблизи густонаселенного района
Рядом проходит оживленная автодорога: выезд на объездную, массивная коттеджная застройка
Прямо перед входом в ТЦ остановка автобусов и конечная троллейбусов.
В ближайшем окружении: плотная жилая застройка ("колобок") 9-ти эт.дома, через дорогу - 17-ти этажные башни, в ближайшем окружении также район Плевицкая.
В здании уже работает Пятерочка (1 этаж)
Варианты аренды:
1 этаж: аптека/оптика, кондитерская/пекарня, салон связи и аксессуаров, табак, ПВЗ, цветы и подарки, зоотовары и др. (всего свободно около 300 кв.м.)
2 этаж: одежда и обувь, товары для дома, мебель, товары для детей, также возможно фитнес-центр, косметология / салон красоты и др.
3 этаж: фудкорт (ресторан, кафе, пиццерия или похожее) или фитнес
-1 этаж: мебель, сантехника, товары для дома, стройматериалы и т.п.
Состояние:
- высокое качество отделки (полы керамогранит и плитка, стены - покраска, подвесной потолок, LED-освещение)
- эскалаторы на -1 и 2 этаж, пассажирский лифт
- дебаркадеры для разгрузки сбоку, грузовой лифт
- есть возможность размещения офисов (в зоне разгрузки)
Условия аренды:
1 этаж: от 15 кв.м.
2 этаж: от 100 кв.м.
3 этаж: от 200 кв.м.
-1 этаж: от 100 кв.м.
Обеспечительный (гарантийный) платеж за месяц+ предоплата за текущий месяц.
Арендные каникулы обсуждаются.
Если арендуете от 500 кв.м. - скидка на аренду.
Аренда + коммунальные услуги (свет и воды - счетчики, отопление - по площади).
Низкие эксплуатационные расходы - своя газовая котельная.
Перед входом - парковка 50+ машиномест, парковка слева - еще около 40 машиномест, для сотрудников арендатора парковка сзади здания.
Все условия готовы обсуждать индивидуально. Показ в рабочие дни, с 10 до 19 часов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
ТЦ Континент
- Тип зданияТорговый центр
- Категория зданияДействующее
- Площадь участка2 га
- Общая площадь5 900 м²
- Статус участкаВ собственности
- Масштаб торгового комплексаОкружной
- Лифты4
- Дни работыЕжедневно
- Часы работыс 8 до 23
- АрендаторыПятерочка, Радуга
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
90 000 – 630 000 ₽/мес.
Прямая аренда (несколько месяцев), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 2 месяца
от 750 до 7 000 $/мес.
от 750 до 7 000 €/мес.
Цена за метрот 5 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены