Помещение свободного назначения, 547,3 м²
Обновлено: 16 дек, 16:13
Продается помещение свободного назначения, 547,3 м²
Площадь547,3 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
**Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит: стабильные доходы и перспективы роста**
Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — торговую площадь с действующим арендатором, федеральной сетью **Магнит**. Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный доход с момента покупки.
**Ключевые параметры сделки:**
* долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором;
* арендная плата — **4,2 % от розничного товарооборота**;
* срок окупаемости — **от 9 лет**;
* ежемесячный прирост товарооборота — **50 000 - 80 000 рублей**.
**Преимущества объекта:**
* **Современный ремонт** — помещение соответствует высоким стандартам федеральной сети;
* **Удобная инфраструктура** — собственная асфальтированная парковка для покупателей;
* **Отличная визуализация** — привлекательный внешний вид обеспечивает высокий трафик посетителей;
* **Выгодное расположение** — торговая зона с населением **более 3 500 человек**;
* **Высокая проходимость** — рядом расположено основное предприятие района, а также прилегающие населённые пункты с постоянным потоком покупателей.
**Конкурентные преимущества арендатора:**
* круглосуточный режим работы — уникальное преимущество перед конкурентами в районе;
* узнаваемый бренд — федеральная сеть Магнит гарантирует стабильность арендных платежей.
**Почему это выгодное вложение?**
1. **Стабильный доход** — долгосрочный договор с надёжным арендатором минимизирует риски.
2. **Рост прибыли** — ежемесячное увеличение товарооборота ведёт к повышению арендных платежей.
3. **Ликвидность объекта** — удачное расположение и качественная отделка обеспечивают высокую рыночную стоимость.
4. **Пассивный доход** — не требуется операционное управление — все вопросы решает арендатор.
**Дополнительно:**
По запросу предоставим полную аналитику и экономическое обоснование стоимости объекта, включая:
* детализацию финансовых показателей;
* прогноз доходности на 10 лет;
* анализ конкурентной среды и потенциала роста.
**Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем показ объекта!**
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь547,3 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 110788599
150 000 000 ₽
1 866 120 $
1 593 240 €
Цена за метр274 073 ₽
НалогУСН
СобственникID 110788599