Name: Продается арендный бизнес, 2 000 м²
Brand: Циан
SKU: 327420896
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (46)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 2 000 м²

Недвижимость в КурскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КурскеЖелезнодорожныйСоюзная улица

Обновлено: 5 мар, 11:55

Площадь2 000 м²

Этаж1

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Арт. 132043229 Продажа коммерческого здания с готовыми арендаторами! Продаётся выгодное инвестиционное вложение — коммерческое здание с помещениями различного назначения и стабильным арендным доходом. Объект идеально подойдёт для инвесторов и предпринимателей, желающих получать пассивный доход без лишних хлопот. Основные характеристики: • общая площадь: 2000 кв. м (площадь помещений уточняется по запросу); • этажность: 2 этажа; • планировка: разнофункциональные помещения с разными входами (ресторан, бар, кафе, торговые залы, офисы, продуктовые магазины, складские зоны и т. д.); • состояние: хорошее, пригодное к эксплуатации; • коммуникации: все центральные (электричество,водоснабжение, отопление, вентиляция, интернет); • выделенная электрическая мощность: 380 кВт; • дополнительные удобства: парковка, зона разгрузки, охрана, видеонаблюдение. Ключевые преимущества: 1. Готовые арендаторы. Помещения уже сданы в аренду надёжным компаниям. Действующие договоры с фиксированными платежами обеспечивают стабильный ежемесячный доход. По запросу предоставим финансовую отчётность и копии договоров аренды. 2. Высокая проходимость. Здание расположено в оживлённом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — остановки общественного транспорта, фитнес-клуб, аквапарк, ТЦ и бизнесцентры, аэропорт, многоквартирные дома. 3. Удачное местоположение: • близость к транспортным развязкам; • удобная транспортная доступность (пешая/автомобильная); • развитая инфраструктура (жилые кварталы,офисы, учебные заведения, кафе и магазины врадиусе 500 м); • хорошая видимость фасада и вывесок с дороги. 4. Гибкое назначение помещений. Пространство можно адаптировать под разные бизнесзадачи: • розничная торговля (магазины, шоурумы); • сфера услуг (салоны красоты, фитнесклубы,медицинские центры); • офисы и коворкинги; • общепит (кафе, рестораны, фудкорты); • склады и логистические узлы. 5. Потенциал роста дохода. Возможность повысить доходность за счёт: • перезаключения договоров с арендаторами на более выгодных условиях; • сдачи свободных площадей; • оптимизации использования пространства. Финансовые показатели (примерные, уточняются): • годовой арендный поток: 9 млн. руб. - с постоянных арендаторов по долгосрочным договорам + потенциально порядка 10-12 млн., если сдать полностью - итого: примерно 20 млн. в год; • окупаемость: в среднем 4 года. Юридическая чистота: • полная документация в порядке (выписка из ЕГРН,техпаспорт, договоры аренды); • отсутствие обременений, арестов и судебных споров. Цена более, чем приемлемая - всего 45 000 р./кв.м. Готовы организовать осмотр объекта и предоставить подробный финансовый анализ. Отвечу на все вопросы и помогу с сопровождением сделки. ЗВОНИТЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ