Name: Продается торговая площадь, 264,6 м²
Brand: Циан
SKU: 327482072
Price: 29000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 264,6 м²

Недвижимость в КурскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Курской областиПоселок Медвенка муниципальное образованиеМедвенка рпулица Певнева

Обновлено: вчера, 18:43

Площадь264,6 м²

Этаж-2 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 132348492 Пpoдажа кoммерческогo здания c готoвыми аpeндатоpaми! Oбъeкт идеально пoдoйдёт для инвеcтoров и пpедпpиниматeлей, желающих получaть пaссивный доход без лишних хлопот. В здании функционально выделены 2 торговых помещения. Каждое помещение имеет отдельные входы и коммуникации. Продажа возможна как целым зданием, так и каждым помещением в отдельности: • 1й этаж 164 кв.м- 12 млн. рублей; • цокольный этаж 200 кв.м + ангар 100 кв.м + земельный участок 1,5 сот - 17 млн. руб. Основные характеристики: • общая площадь: 264,6 кв. м • этажность: 2 этажа (цокольный и 1й этаж) • планировка: 2 помещения с разными входами (торговые залы, санузлы, складские зоны и т. д.); • состояние: хорошее, пригодное к эксплуатации; • коммуникации: электричество,водоснабжение, отопление, вентиляция, интернет; • ангар 100 кв. м (используется как складское помещение) • земельный участок 1,5 сот (торговая площадка на улице) Ключевые преимущества: 1. Готовые арендаторы (2 магазина: стройматериалы и автосельхоззапчасти). Помещения уже сданы в аренду надёжным компаниям. Действующие договоры с фиксированными платежами обеспечивают стабильный ежемесячный доход. 2. Высокая проходимость. Здание расположено в оживлённом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — автовокзал, магазин Пятерочка, КБ, Валдберис, Русский аппетит, Парикмахерская, многоквартирные дома. 3. Удачное местоположение: • близость к транспортным развязкам (помещение расположено на 1й линии трассы Курск-Белгород); • удобная транспортная доступность (пешая/автомобильная); • развитая инфраструктура (жилые кварталы,офисы, учебные заведения, кафе и магазины в радиусе 500 м); • хорошая видимость фасада и вывесок с дороги. 4. Гибкое назначение помещений. Пространство можно адаптировать под разные бизнесзадачи: • розничная торговля (магазины, шоурумы); • сфера услуг (салоны красоты, фитнесклубы,медицинские центры); • офисы и коворкинги; • общепит (кафе, рестораны, фудкорты); • склады и логистические узлы. 5. Потенциал роста дохода. Возможность повысить доходность за счёт: • перезаключения договоров с арендаторами на более выгодных условиях; • оптимизации использования пространства. Юридическая чистота: • полная документация в порядке. Готовы организовать осмотр объекта и предоставить подробный финансовый анализ. Отвечу на все вопросы и помогу с сопровождением сделки. ЗВОНИТЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ