Name: Продается торговая площадь, 84,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330945263
Price: 13500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 84,5 м²

Недвижимость в КурскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КурскеЦентральныйРябиновая улица

Обновлено: вчера, 12:25

Площадь84,5 м²

Этаж-1 из 1

Продажа готового арендного бизнеса! Нежилое здание с арендаторами (доход 105 000 руб/мес). Курск, ул. Рябиновая. Описание: Продается отдельно стоящее нежилое здание на собственном земельном участке. Отличная инвестиционная возможность — объект полностью сдан в аренду с ежемесячным доходом 105 000 рублей. Вам не нужно искать арендаторов, они уже есть и стабильно работают. Характеристики объекта: • Адрес: г. Курск, ул. Рябиновая, д. 18б. • Общая площадь здания: 84,5 кв.м. • Земельный участок: 200 кв.м (в собственности, оформлен). • Коммуникации: вода (собственная скважина), канализация (выгребная яма), отопление — газовый котел, электричество — 15 кВт. • Состояние: здание разделено на 2 изолированные части, выполнена полная внутренняя отделка. Можно использовать как единый объект или сдавать по частям (уже реализовано). Текущие арендаторы и доход: Здание полностью заполнено. На постоянной основе работают: • Магазин разливных напитков "Craft Beer46" • Аптечная сеть "Апрель" (стабильный якорный арендатор) • Автомат питьевой воды (дополнительный пассивный доход) Финансовые условия: • Месячная арендная плата (МАП): 105 000 руб. • Коммунальные услуги: оплачиваются арендаторами отдельно (ваша чистая прибыль без дополнительных расходов). Почему это выгодно: • Готовый бизнес "под ключ" — покупаете и получаете доход с первого месяца. • Диверсификация рисков — 3 разных арендатора снижают вероятность полного простоя объекта. • Газовое отопление — самый экономичный вариант для коммерческой недвижимости. • Собственный участок — возможность расширения или парковки. • Удобная локация — хорошая проходимость и доступность в Курске. Цена: обсуждается лично при осмотре. Звоните, пишите в чат. Покажу объект в любое удобное время, предоставлю все документы и договоры аренды для проверки