Name: Продается помещение свободного назначения, 68,5 м²
Brand: Циан
SKU: 332395857
Price: 11500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 68,5 м²

Недвижимость в КурскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КурскеЦентральныйпереулок 2-й Запольный

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь68,5 м²

Этаж-1 из 1

Арт. 140028217 Продается коммерческое помещение в сердце Курска — отличная инвестиционная возможность по выгодной цене 11 500 000 руб. Помещение в цокольном этаже с отдельным входом с улицы сочетает престиж городского расположения и практичность: готово к отделке под ваш проект, что позволяет максимально сократить начальные вложения и быстрее выйти на доходность. Общая площадь — 68,5 м², жилая площадь — 50 м², высота потолков 3,5 м. Состояние — без ремонта, что даёт свободу планировок: можно сделать ресторан/кофейню с частью для проживания персонала, шоурум, салон, офис сервиса, аптеку, пункт выдачи интернет-заказов или медицинский кабинет. Есть подключение электричества 7 кВт — достаточно для большинства торговых и сервисных задач. На объекте предусмотрена наземная парковка, что повышает комфорт посетителей и делает локацию привлекательной для клиентов с автомобилями. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ и возможную визуальную рекламу фасада. Помещение расположено в самом центре города — пер. Запольный 2-й, в жилом доме. Локация обеспечивает высокий пеший поток за счёт близости густонаселённых районов и жилых массивов, рядом также расположены бизнес-районы и офисные парки, что создаёт стабильный спрос на услуги и товары. Транспортная доступность отличная: удобный выезд на городские магистрали и трассы, регулярные маршруты общественного транспорта и такси — всё это обеспечивает постоянный автомобильный и городской трафик. Такое сочетание жилой и деловой инфраструктуры даёт хорошие перспективы роста арендной и коммерческой привлекательности. Преимущества объекта: конкурентная цена для центрального расположения; гибкость планировок под нужды арендатора или собственного бизнеса; высокий потолок 3,5 м — возможность визуального расширения пространства; отдельный вход и фасадное положение; наземная парковка для посетителей; минимальные дополнительные вложения для запуска бизнеса по сравнению с покупкой готового решения; перспективная доходность и потенциал роста стоимости актива благодаря городскому спросу. Готовы к переговорам и оперативному оформлению сделки — продавец заинтересован в быстром выходе на закрытие. Предложение особенно актуально для инвесторов и предпринимателей, которые ценят сочетание центральной локации, удобства для клиентов и разумной стартовой цены. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки — быстрый выход на сделку и гибкие условия переговоров обеспечат вам уверенный старт бизнеса и скорую окупаемость вложений.