Здание, 291 м²
Обновлено: вчера, 23:03
Продается здание (А)
Площадь291 м²
Этажность3
КлассA
Продажа коммерческого здания в центре Курска — готовый объект под арендный бизнес
Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в центральной части Курска по адресу: ул. Верхняя Луговая, 34А.
Объект общей площадью 291,8 м² расположен на собственной территории, имеет парковку, отдельный вход и круглосуточный доступ. Планировка здания позволяет разделить площадь на несколько самостоятельных арендных блоков и работать с несколькими арендаторами одновременно.
Здание включает подвальное помещение, три этажа и отдельную пристройку:
Подвальный этаж — 68,7 м²
Предусмотрен санузел, имеется возможность подачи газа.
1 этаж — 72,1 м² + пристройка 27 м²
Основное помещение — 50 м². Предусмотрены санузлы, котельная и газ. Есть возможность использования летней террасы.
Пристройка площадью 27 м² имеет два входа — отдельный со стороны территории и дополнительный из здания со стороны лестницы, поэтому может использоваться как самостоятельное помещение либо как расширение первого этажа.
2 этаж — 74 м²
Основное помещение — 60 м². Подходит для офиса, сферы услуг, студии, образовательной или другой коммерческой деятельности.
3 этаж — 50 м²
Санузел, два балкона и панорамный вид на город.
Здание оснащено газом и электричеством, выделенная электрическая мощность — 15 кВт. На территории предусмотрена парковка. Доступ к объекту — 24/7.
Основное преимущество объекта — возможность сформировать несколько независимых арендных блоков и получать доход от нескольких арендаторов, снижая зависимость от одного арендатора.
Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с последующей сдачей помещений в аренду.
Цена продажи — 40 000 000 ₽. Возможен торг при реальном интересе.
По объекту предоставим информацию о площадях, возможных вариантах зонирования и потенциальной арендной модели. Организация просмотра — по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 139092445
40 000 000 ₽
469 874 $
405 904 €
Цена за метр137 458 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 139092445