Уникальное предложение для бизнеса!
Предлагаю в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения и свободной планировки в центре города Курска площадью 191,6 кв.м.
Адрес: г. Курск, ул. Льва Толстого, 21, пом. V
Ключевые преимущества локации:
- Высокая проходимость.
Первая линия домов в новом строящемся жилом квартале по ул. Л.Толстого в г. Курске.
Жилые дома расположены вдоль дороги
- Покупательский трафик.
Рядом находится продуктовый магазин-якорь Магнит, ресторан-бар Elstar, отель Seasons, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.
- Статус жилого квартала.
Жилой комплекс бизнес-класса монолитно-кирпичный. Застройщик ООО Эльдекор XXI плюс
- Целевая аудитория.
Семьи с детьми с доходом выше среднего, обеспеченные люди среднего возраста.
Характеристики помещения:
- Площадь: 191,6 кв.м. идеально подходит под формат магазинов продуктов или бытовых товаров "у дома", салон красоты, косметологию, стоматологию, медицинский центр, магазинов товаров для детей, детских развивающих центров, организации семейного досуга, фитнес-зала, ателье, химчистки.
- Расположение и вход: отдельный вход с обратной стороны жилого многоквартирного дома, есть техническая возможность сделать вход с другой стороны дома с улицы. Помещение расположено в цоколе. Большая стоянка для автомобилей. Закрытая территория со шлагбаумом создает комфорт и приватность. Большая крытая стоянка возле соседнего многоквартирного дома. Паркуя автомобили, люди будут видеть вывеску и рекламу.
- Планировка: свободная планировка, подходящая для зонирования под торговый зал, офисы, кабинеты и подсобные помещения
- Коммуникации: электричество, горячее/холодное водоснабжение, есть возможность организации водоотведения.
Условия аренды:
- Ставка аренды: 700 руб./кв.м. в месяц без НДС.
- Срок договора: рассматривается долгосрочная аренда от 5 лет.
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно арендатором по счетчикам.
- Предоставляются арендные каникулы на 3 месяца.
