Арт. 135546619 Пpодаётcя современный дом площадью 340.7 квадратных метров
в Центральном округе города!
Возможен обмен на квартиры, варианты согласуем.
Объект подойдёт для использования в коммерческих целях:
офис, хостел, арендный бизнес, детский сад.
Золотой городской телефонный номер.
Дом строился для себя, без экономии на стройматериалах - сдан в 2008 г.
Есть 1000 фотографий строительства и отделки на всех этапах и проложенных коммуникаций и электропроводки, которые сэкономят много средств, если понадобятся изменения!
Дом колодцевого типа.
Между этажами сейсмопояса (три ряда из кирпича + арматура).
Фундамент сборный бетонные подушки + блоки ФБС.
Материал стен - газоблок и кирпич облицовочный. Капитальная стена из кирпича.
Межэтажные перекрытия - бетонные плиты.
Крыша - металлочерепица.
Двойные стеклопакеты.
Первый этаж: две комнаты с выходом на террасу, просторная кухня 19,1 кв. м., соединённая с гостиной раздвижными дверями. Санузел совмещённый. Шкаф для хранения.
Предусмотрено оборудованное место под камин-труба выведена.
Второй этаж: выполнен в виде полноценной квартиры со входом с лестничной площадки.
Две комнаты (спальня и кабинет), раздельный санузел, вторая оборудованная кухня, гардеробная, большая застеклённая лоджия. Есть выход на второй открытый балкон.
Третий этаж: две комнаты (спальня и библиотека с окном длиной 4,5 м и панорамным видом из него на закаты), санузел раздельный, гардеробная.
Выход на открытый балкон, дополнительное спальное место оборудовано с возможностью любоваться небом через мансардные окна.
Напольное покрытие- ламинат 33 класса. На стенах- флизелиновые обои.
Потолки подвесные из гипсокартона.
Лестница из сосны на металлическом каркасе.
Интернет - выделенная линия.
Городской проводной телефон с золотым номером.
Расширенное спутниковое ТВ.
Цокольный этаж. Расположен подо всем домом.
Мастерская и стеллажи для хранения, котельная с газовым котлом и бойлером.
Произведена замена тепловой системы в 2021-2022 гг.
Сауна с бассейном размером 2 х 4 метра (требуется доработка).
Санузел с массажным душем.
Территория ухожена и представляет из себя парк с двухуровневым рельефом.
Газоны, два пруда, водопад и ручей - всё в исправном рабочем состоянии.
Беседка с зоной мангала, садовая мебель.
Зоны хранения садового инвентаря.
Плодовые деревья и кустарники: сливы, абрикос, черешня, вишня, яблони, смородина,
крыжовник, виноградник.
Альпийская горка: хвойные деревья и декоративные кустарники. Розы и пионы.
Есть небольшой огород. Везде насыпной чернозём.
На участке сделана спринклерная система полива и установлены декоративные светильники.
Уютная атмосфера для отдыха и релакса.
Участок ровный размером 20х50.
Гараж с ямой на два автомобиля с автоматическими роллетными воротами.
Из гаража в дом имеется вход.
На придомовой территории уложена тротуарная плитка.
Автоматические распашные ворота со стороны улицы.
Дом прекрасно подходит большой семье.
Есть возможность автономного проживания на втором этаже.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой- рядом сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиники и аптеки, фитнес центры и Ледовая Арена.
Асфальт до дома, улица имеет фонарное освещение, в пешей доступности остановки общественного транспорта.
Удобный выезд на объездную дорогу.
В непосредственной близости располагается урочище Крутой Лог.
Рассмотрим вариант обмена на квартиру площадью 60-100 кв. м с доплатой
или квартиры!!!
Звоните и записывайтесь на просмотр с 9-00 до 21-00!
