Продажа домов с участком 25 соток в Пристенском районе Курской области
Только на Циан
599 999 ₽
Продается уютный дом площадью 44,5 м², построенный в 1964 году из бревна. Одноэтажное строение включает три полноценных комнаты с косметическим ремонтом. У дома качественный целиком обновлённый фундамент. На участке (25 соток) располагается большой сад с вишней, яблонями, дубом и орехом. Там же находится душевая зона и погреб. Во дворе находится колонка с водой (технической). Для удобства проживания предусмотрено кабельное/цифровое ТВ.
Дом подключен к электричеству, газ проходит по границе участка, канализация представлена выгребной ямой. Санузел вынесен на улицу. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность до ближайшей ж/д станции Ржава. Там же находится посёлок Пристень, где много магазинов, аптек, есть школы и детские сады.
Земельный участок относится к категории ЛПХ.
Торг уместен.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
7 650 000 ₽
Арт. 140101326 Строительная компания продает готовый дом/строим дома через эксроу-счет.
Представляем вашему вниманию уникальное предложение — жилой дом-проект площадью 100 м², расположенный в тихом и живописном районе! Этот дом станет идеальным местом для вашей семьи!
ПВ по семейной ипотеке 20,1%. Дополнительные скидки за наличный расчет!
Компания "Биртега" на рынке более 18 лет, имеем аккредитацию в основных банках страны. Есть база готовых домов, также можно посмотреть дома, которые находятся на этапе строительства и уже сданные объекты.
Подходит под все виды ипотек и сертификаты!
Проект под отделку white box предоставляет вам возможность создать пространство, отражающее ваш уникальный стиль и предпочтения. В доме 3 спальни, 1 ванная комнат, просторная кухня-гостиная.
Надежный ленточный фундамент глубиной 1200 мм гарантирует долговечность и устойчивость вашего нового жилья.
Крыша из металлочерепицы премиум-класса и качественные деревянные перекрытия с утеплением 200 мм создают комфортный микроклимат круглый год.
Высота потолков 3м наполняет пространство светом и воздухом, а механизированная штукатурка и утепленная стяжка пола обеспечивают дополнительный комфорт.
Современный котельный узел с двухконтурным турбированным котлом и системой теплого пола создаёт уют в любое время года.
Окна с профилем КВЕ 70 мм гарантируют отличную тепло- и шумоизоляцию, а электропроводка выполнена в соответствии с нормами ГОСТ и СНИП, что обеспечивает безопасность вашего дома.
Входная группа и терраса из бетона придают дому стильный и современный вид.
Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома, который станет идеальным местом для вашей семьи!
Только на Циан
11 000 000 ₽
Пpодаетcя дoм плoщaдью 110 с выходом на террасу на учaстке 6 cоток из пpeмиaльныx мaтepиалов
Планировка дома три отдельные спальных комнаты , одна из них мастер спальня , большая просторная кухня гостиная , с выходом на террасу , санузел , место для коммуникаций .
Дом можно пpиеxaть посмотреть в любое время мeтка cтoит вернo , бeз грунтoвых дopог , дом возле acфaльта
Перед домом oгpомнaя пpидoмoвая тeрpитория
Мaгазин и ocтaнoвки в 5 минуте от дoма
Дом подходит под все ипотеки и сертификаты !!
Фундамент - ленточный 1200 мм
Цоколь - клинкер премиум ЛСР
Стены -газоблок аэробел , кирпич НЕО премиум
Кровля - металлочерепица будет установлена , на фото пока нет
Окна - 70 мм премиум с ламинацией
Штукатурка -гипсовая
Стяжка Пола механизированная
Забор входит в стоимость
Звоните в любое удобное время
На последнем фото , дом с такой же планировкой , стадия завершения строительства, дом находится рядом . Цена будет ниже .
Приезжайте все обсудим на месте , выполним пожелания и ваши мечты !!!
Только на Циан
9 900 000 ₽
Предлагается современный одноэтажный дом, построенный с использованием качественных материалов и продуманный до мелочей.
Стены выполнены из кирпича в сочетании с газоблоком, а энергосберегающие окна с ламинированным профилем, тройным остеклением и надежной немецкой фурнитурой обеспечивают комфорт и отличную шумоизоляцию.
В доме уже подключены основные коммуникации: электричество, газ, установлен двухконтурный газовый котел мощностью 24 кВт, а система теплого пола выполнена на надежных трубах.
Планировка отлично подойдет для большой семьи: три просторные спальни, светлая кухня-гостиная для совместного отдыха, два санузла и отдельная котельная с удобным местом для хранения. Возможны различные варианты отделки.
При желании можно лично ознакомиться со всеми этапами строительства и оценить качество выполненных работ. Также доступны другие варианты домов с различными планировками, включая проекты с подвальным помещением.
Подходит под все формы расчета, включая льготные виды ипотеки.
Код пользователя: 204706
Номер в базе: 13591606
Только на Циан
2 000 000 ₽
Продаётся уютный дом с отапливаемым гаражом на участке 8 соток
Приглашаем вас в тихий и спокойный микрорайон, где расположен этот компактный, но очень продуманный дом для комфортной жизни круглый год.
Дом площадью: 32 м² полностью благоустроен — подведены газ, свет и вода. Установлено газовое отопление, бойллер для нагрева воды есть полноценная ванная комната, а туалет на улице. Кухня со встроенным гарнитуром, газовой плитой и кухоной мебелью . Просторная прихожая встречает гостей, а под домом находится огромный кирпичный погреб с полками и отсеками для хранения домашних заготовок.
Гараж - мастерская: К дому пристроен капитальный двухэтажный гараж (28 м²) с техэтажом. Он также отапливается, что позволяет использовать его как тёплую мастерскую или склад.
Двор и участок: Территория огорожена красивым комбинированным забором из кирпича и металлопрофиля. Во дворе уже растут плодовые деревья и виноград, разбит огород для посадок. Имеется парковочное место перед гаражом, которое можно накрыть навесом. Также на участке стоит небольшая хозпостройка.
В шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины, аптека и остановки общественного транспорта. Улица крайняя асфальтированная, здесь всегда тихо, а соседи — доброжелательные люди.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и готовую инфраструктуру.
Приезжайте смотреть! Вы будете приятно удивлены уровнем комфорта этого небольшого, но очень функционального жилья.
Код пользователя: 207016
Номер в базе: 13141511
Только на Циан
11 000 000 ₽
Арт. 139865162 Продается новый кирпичный дом 110 м² в хуторе Кислино — отличная покупка по выгодной цене. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро.
Возможна ипотека — приобретение доступно при различных вариантах финансирования.
Дом 2026 года постройки, общая площадь 110 м², жилая 59 м², 3 комнаты. Стены — кирпич, что гарантирует прочность и хорошую звуко- и теплоизоляцию. Внутри — состояние "без ремонта", это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать отделку под свой стиль и бюджет. Инженерные сети выполнены под ключ: электроснабжение 15 кВт — достаточно для комфортной эксплуатации бытовой техники и отопительного оборудования; газоснабжение и газовый котел обеспечат экономичное отопление; водоснабжение из индивидуальной скважины; локальная канализация (септик). Такой набор коммуникаций делает дом полностью автономным и удобным как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Хутор Кислино (Курская область, ул. Любимая) — спокойный и безопасный район, подходящий для семей и тех, кто ценит тишину за городом при сохранении доступа к необходимой инфраструктуре. Наличие полноценного газоснабжения, высокой мощности электросети и собственной скважины означает, что вы получаете все преимущества современной загородной жизни без долгих согласований и дополнительных затрат на подключение. Близость к транспортным артериям региона обеспечивает удобный выезд в населённые пункты области и в областной центр.
Ключевые преимущества: новый кирпичный дом 2026 г., прочная конструкция и возможность индивидуальной отделки; полностью готовая инженерия (15 кВт электричества, газ, газовый котел, скважина, септик); общая площадь 110 м² — выгодное предложение на рынке; прямая продажа и полный пакет документов ускорят передачу собственности; возможна ипотека — легкий путь к покупке без больших единовременных расходов.
Не упустите шанс купить новый дом по реальной цене и подготовленной сделке. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и оформить покупку быстро и безопасно. Сроки и условия обсуждаемы — поможем с ипотекой и подготовкой документов.
Только на Циан
9 500 000 ₽
Продается уютный кирпичный дом с идеальным месторасположением, в шаговой доступности вся инфраструктура района(школа,магазины,детский сад,храм)
Удобный подъезд к дому(асфальт).
Внутри четыре комнаты и кухня.
В доме сделан косметическийремонт, новые межкомнатные двери,кафель, тёплый пол .
В доме имеется высоскоростной интернет(Ростелеком)
Участок ухожен, облагорожен,имеются надворные постойки,сухой глубокий погреб.
Любая форма оплаты.
Оперативный показ .
Только на Циан
6 500 000 ₽
Продаётся одноэтажный кирпичный дом 1980 года постройки, на участке 6 соток. На участке растут плодовые деревья, есть постройки. Парковочные места рядом с домом. В доме 5 комнат и кухня, есть веранда. Дом продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и инвентарём. Соседи порядочные, доброжелательные люди. Школы, бассейн, техникум, детский сад, аптеки, магазины, всё в шаговой доступности.
Только на Циан
450 000 ₽
Продаётся дом площадью 45 м² с газоблочными стенами, расположенный на участке 9 соток. Дом одноэтажный, требует ремонта. Внутри две комнаты, большой коридор, маленькая ванна и маленькая кухня, санузел находится на улице. Подключено центральное водоснабжение, газ уже проведён в дом. Канализация представлена септиком. Категория земемель ИЖС. Возможен торг.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 500 000 ₽
Продается дом в деревне Большое Шумаково Курского района в 20 км от г.Курска.
Дом деревянный, крыша железная. Газ подведен к дому, но не подключен. В настоящее время дом отапливается через форсунку. Вода рядом.
Участок 30 соток.
До дома асфальтированная дорога, рядом школа , детский сад, магазины,церковь.
Только на Циан
11 200 000 ₽
В продаже уютный дом под чистовую отделку хутор Кислино ул.Вознесенская.В доме проведены все коммуникации отопление,теплые полы,вода, канализация, электрика. Планировка:три спальни,кухня-гостиная, котельная, с/у раздельный. Участок 5 сот. Улица полностью жилая.
Есть ещё строящийся дома по ул Славянская на 10 сот по 140м2.
Возможна любая форма оплаты
Помощь в одобрении ипотеки.
Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Звоните и записывайтесь на просмотр
Только на Циан
Проверено в Росреестре
850 000 ₽
жилой дом со всеми удобствами 56 кв на ухоженном участке 50 соток есть хозпостройки подвал,кухня летняя с русской печкой,постройки для сельхоз животных,инвентаря и прочего.Для проживания есть всё заходи и живи. Круглогодичный асфальтированной подъезд. Уютный красивый участок.
650 000 ₽
Продается дом в деревне Отрадное (Белагино), ул Рутчинская, Шумаковский район, Курская область.
Площадь дома 90 кв.м. Дом круглогодичного проживания с газовым отоплением, центральным водоснабжением, свет, канализация- септик, сан узел в доме, туалет, душевая кабина. В доме 4 комнаты, 2 спальни, зал и проходная комната, Кухня 8 кв. м.
Рядом с основным домом есть летний домик, с летней кухней, гостевой комнатой и погребом, площадью 40 кв.м., соединен летний лдомик с основным открытой верандой с крышей.
На территории участка прекрасный ухоженный сад с плодовыми деревьями, декоративными кустарниками и многолетними цветами. Из построек новый курятник, сарай, летний туалет и душ
Только на Циан
10 400 000 ₽
Загородный дом вашей мечты — уже готов к жизни и отдыху!
Представляем вашему вниманию современный и уютный загородный дом, который станет идеальным местом для вашей семьи. Это не просто дом — это пространство, где продуманы все детали для вашего комфорта.
Основные характеристики:
Площадь: 120 м².Участок: 10 соток, ухоженный и полностью благоустроенный.
Материалы: дом построен из высококачественных материалов — облицовочный клинкерный кирпич ЭЛСР, газобетонный блок Aeroc D500, что гарантирует долговечность и отличную теплоизоляцию.
Перекрытия: прочные деревянные балки 20070 мм.
Окна: энергосберегающие Salamander 78-й профиль.
Крыша: металлочерепица Viking 0,5 мм с водосточной системой.
Что вы получаете сразу:
Дом полностью готов к финишной отделке — можно сразу приступать к дизайну интерьера.Все коммуникации заведены: газ, вода, сливная яма с переливом.Установлены качественные окна и надёжная входная дверь.Забор по периметру участка уже построен.
Условия сделки:
Возможна любая форма оплаты: наличный расчёт, безналичный перевод, ипотека, материнский капитал.
Не упустите шанс стать владельцем дома, в который можно заехать и жить или использовать как дачу для отдыха. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!
Ваш надёжный партнёр в мире недвижимости!
Код пользователя: 202330
Номер в базе: 12312886
Только на Циан
Проверено в Росреестре
5 600 000 ₽
Дом кирпичный, 1998 года постройки.
Фундамент блочный, крыша покрыта шифером.
Газ заведен на участок, электричество в доме.
4 жилые комнаты( 9, 11, 12, 15 кв м), кухня.
Окна деревянные, радиаторы чугунные.
Высота потолка 2.80. Стены подготовлены под обои или покраску.
Документально - объект незавершенного строительства.
Для расчета рассматриваем ипотеку и наличные.
По улице асфальт.
До остановки 100 м.
28 000 000 ₽
ОБЪЕКТ 59098 Продаётся дом в Куpскe c ремонтом, мeбелью и бытoвой тexникoй.
Плaнировка:
Общaя плoщaдь 244 кв.м. Двa этaжа имеют удобную cовременную планиpовку, 5 жилыx кoмнaт ~ 20-30 кв.м, куxня-cтoлoвая 20 кв.м, 2 cанузлa, дубовая лестница с кладовой комнатой,.
Интеpьер:
Экcклюзивный дизaйн coздан блaгoдаря авторским обоям английского и австрийского производства , на полу по всему дому австрийский ламинат, по всему первому этажу пол с подогревом, окна ПВХ производство Германия, тройной стеклопакет, потолок 3м., 2 санузла (на первом и втором этажах) отделаны австрийским кафелем и оборудованы австрийской сантехникой.
Вся мебель импортная из натурального дерева.
Участок:
Земельный участок 10 соток ровный, без уклонов, прямоугольной формы, разделён на 2 зоны- зона отдыха и зона для посадки. Удобно и просто ухаживать за придомовой территорией. Двор вымощен тротуарной плиткой.
Усадьба огорожена высоким кирпичным.
Отдельно стоящие постройки:
В доме котельная 10 кв.м. с импортными бойлером на 200л.и котёл. Есть большой подвал.
-На заднем дворе есть летний туалет.
Дом расположен в на Магистральном среди элитного жилья. Имеется вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта (городской автобус 36, 61Г), ТЦ Пятёрочка, Красное&Бело
1 250 000 ₽
Номер объекта: 543742. Bыставлена нa продажу дача в СHТ Pезинщик.
Это СHT pacпoлoжeнo нa гpанице Магистрального пpoезда. До СНТ opганизoванo рeгулярнoe тpанcпоpтноe cоoбщeние (мaршpутноe тaкси, aвтoбуcы). Bрeмя в пути от СНТ до главнoй рaзвязки горoдa УЛ.50 ЛЕТ Октября, максимум 15-20 минут.
Дом площадью 48,0 кв.м. На учете стоит как нежилое здание. Готов к индивидуальной отделке. В доме действующий камин и печь. Электричество- новая линия,вода- сезонные, газ -по границе участка.
Участок ровный площадью 5 соток, с плодовыми деревьями и кустарниками (яблоня, вишня, абрикос, малина, виноград, клубника). Плодородный чернозем.
---- Строения: Уличный туалет, душ, теплица.
С трех сторон новый забор из профнастила с воротами.
Успейте купить по цене этого сезона! В новом цены будут ВЫШЕ!
ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!
Только на Циан
6 900 000 ₽
Арт. 140100155 Дом в деревне 1е Цветово, ул. Луговая, 22а — жизнь в комфорте рядом с Курском!
Мечтаете о собственном доме, где можно сразу начать обустраивать быт, а не тратить годы на стройку? Предлагаем кирпичный дом в активно развивающемся районе — идеальный баланс загородной тишины и городской инфраструктуры.
Что вы получаете:
кирпичный дом площадью 81,1 кв. м — надёжная постройка с отличной теплоёмкостью;
4 комнаты — достаточно пространства для всей семьи и личных зон;
участок 12 соток — место для сада, огорода, зоны отдыха, беседки или мангальной зоны;
установлен газовый котёл — экономичное и удобное отопление в любое время года;
дом подготовлен под косметический ремонт: осталось поклеить обои и уложить полы — вы сами выбираете стиль и материалы;
остаётся мебель: 2 кровати и полный кухонный гарнитур (включая кухню) — можно заезжать сразу после сделки.
Особенности и преимущества локации:
рядом — 2 пруда, в которые регулярно запускают рыбу: отличная возможность для рыбалки и спокойного отдыха у воды;
развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины ("Пятёрочка"), пункты выдачи (Wildberries), цветочные магазины, автозапчасти и мастерские;
транспортная доступность: до остановки — 3 минуты пешком, маршрутки ходят каждые 20 минут строго по расписанию;
по пути к дому — асфальтированные дороги, передвигаться удобно в любое время года;
социальная инфраструктура: уже работает сельская школа, строится новая — её сдача запланирована на 2028 год, до ближайшего детского сада — 8 минут на машине.
Не упустите шанс стать владельцем дома в перспективном районе с продуманной инфраструктурой и живописными местами для отдыха! Звоните — расскажу подробности и организую показ.
!!!!!!РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!!!!
Только на Циан
4 500 000 ₽
Светлый и теплый кaркacный дом 50 м² ваш уютный семeйный очaг!
Прeдcтaвляeм coвременный каpкacный дом oт аккpeдитoвaннoгo зacтрoйщика с пoлной отдeлкoй и пpoдуманной планирoвкой.
Дoм продaется нa индивидуaльных уcлoвияx. Вce детaли уточняйте в сообщениях или по телефону. Звоните!
Характеристики дома:
Общая площадь: 50 м²
Количество комнат: 4 комнаты с панорамными окнами
Терраса: уютная зона для отдыха на свежем воздухе
Фундамент: свайно-винтовой
Сетка от грызунов
Каркас: выполнен из доски камерной сушки
Обработка каркаса: антисептиком и огнебиозащитой
Применяются мембраны: на фасаде А, кровля АМ, стены внутри В
Крыша: двухскатная
Материал кровли: профлист ST 15, черного цвета.
Внутри дома: шале.
Внешняя отделка фасада: имитация бруса, выполнена с окраской в 3 слоя, профлист ST15 черного цвета.
Внутренняя отделка: имитация бруса, с окраской.
Утепление: пол 150 мм, стены и крыша 150 мм, мин вата "Кнауф" NORD
Межкомнатные двери: с фурнитурой 4 шт, белый дуб.
Входная дверь: металлическая.
Окна ПВХ: двухкамерные 4шт - размер 1900*2000, 1шт -500*600.
Электрика: выполнена скрыто, светильники, розетки, выключатели, щиток.
Разводка труб: ПВХ с подключением сантехники
Сантехнические: отверстия для подключения
Ступени: для входа
Преимущества покупки:
— Аккредитованный застройщик гарантия качества и безопасности сделки
— Полное юридическое сопровождение на всех этапах
— Современные технологии строительства
— Качественные материалы премиум-класса
— Энергоэффективность дома
Выгодные условия покупки:
— Различные варианты оплаты
— Помощь в оформлении ипотеки
— Материнский капитал
— Рассрочка от застройщика
— Наличный расчет
Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не пропустить выгодное предложение!
Код пользователя: 196611
Номер в базе: 12863764
1 890 000 ₽
Продается жилой дом площадью 36.4кв.м. на земельном участке площадью 21 сот. в живописном месте в 15 км. от города в с.Веденское.
Кадастровый номер участка 46:11:080201:978
Участок ровный, правильной формы. Имеет выход на 2е улицы. 43м. х 29м. х 52м. х 64м.
По фасаду 45 метров.
Плодородная земля - чернозем.
Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд.
Рядом проходят все коммуникации (газ, свет).
Вода на участке.
Дом 2этажный имеет статус "жилой".
Рядом располагаются: остановка общественного транспорта, храм, школа, магазин.
Подходит для строительства одного или нескольких коттеджей.
Торг реальному покупателю при осмотре!
6 150 000 ₽
Арт. 139756960 Продается кирпичный дом с участком 50 соток в хуторе Орешное (Медвенский район, Курская область) — идеальный вариант для семей, ищущих уют и гармонию!
О доме:
Площадь: 120,5 м² (2 этажа + чердак).
Материал: капитальный кирпич, два подвала, два гаража, времянка с подвалом.
Коммуникации: отопление, вода, канализация две ямы, котельная.
Готов к заселению!
Планировка:
- 1 этаж: гостиная с выходом на летнюю веранду, кухня, гостевая спальня, санузел, ванная.
- 2 этаж: две спальни, детская, балкон с видом на двор
- Дополнительно: дубовая беседка в саду.
-Отдельная отапливаемая пристройка, гостевой домик с отдельным входом.
Участок 50 соток ИЖС — ровный.
Яблоневый сад и лес в 200 метрах.
Инфраструктура:
- Асфальтированный подъезд — чисто в любую погоду!
- 3 км до федеральной трассы — удобный выезд в Курск и Белгород.
- 100 м до остановки транспорта, 3 км до школы.
Подходит под сертификат ,
удобная транспортная доступность.
Для семей: школа и остановка рядом, БЕЗОПАСНАЯ территория для детей.
Звони. Поедем и посмотрим.
Только на Циан
2 300 000 ₽
Продам Дом в Курском районе, рядом Полевая, до города 20км.
Цена просто подарок! Учитывая рынок недвижимости на сегодня.
Экологически чистое место! С. Верхнее Гуторово.
Дом блочный, площадью 62.2м., теплый.
Все коммуникации заведены.
Окна пвх. 4 комнаты, из которых: две спальни, гостиная и ещё проходная комната (при желании можно сделать столовую), кухня, санузел совмещённый.
Своя скважина, отопление газовое,свет, канализациия-яма,косметический ремонт.
Во дворе хозяйственные строения: сарай блочный, и сарай деревянный.
Земельный участок 18 соток.
Имеются плодовые деревья и кустарники.
Удобное расположение, асфальт до дома, каждые 20 минут ходят маршрутки.
Магазины, школа.
Рассмотрим любую оплату наличными, за счёт Сертификатов переселенцев за счёт семейного материнского капитала+ наличные.
Наше агентство является аккредитованным в ведущих банках России.
Звоните! Показ согласуем.
🏠 Как купить дом с участком 25 соток в Пристенском районе Курской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Пристенском районе Курской области?
- ✓ В базе Циан 4 домов с участком 25 соток в Пристенском районе Курской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с участком 25 соток в Пристенском районе Курской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 325 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 7,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 300 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 585 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов с участком 25 соток в Пристенском районе Курской области?
- ✅ Минимальная площадь: 44,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 46,3 м²