


102 374 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в районе КЗТЗ по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 23. Дом кирпичный, трёхэтажный (квартира на 3-м этаже). Отличный вариант для семьи, ценящей тишину, зелень и развитую инфраструктуру. О квартире: Площадь: общая 67,4 кв. м., жилая ~51 кв. м., кухня 6 кв. м. Комфортный метраж для трёх комнат. Планировка: 3 комнаты: две изолированные и одна смежная (проходная) с выходом на балкон. Окна выходят и во двор и на улицу. Классическая планировка, удобная для распределения зон. Санузел: по документам раздельный. В настоящее время стены между ванной и туалетом и кухней демонтированы (для восстановления, ведутся ремонтные работы). Вы сможете легко восстановить перегородку или оформить совмещённый санузел по своему проекту (перепланировки в квартире нет, изменения не узаконивались). Балкон: есть, требует отделки (только бетонная плита). Состояние: квартира требует завершения капитального ремонта. Сделан демонтаж старых конструкций. Электрика, водопровод и канализация демонтированы. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер с нуля. Инфраструктура (всё в шаговой доступности): Транспорт: остановки общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы (маршруты в любой конец города). Для детей: два детских сада в 5-7 минутах, школа 39 в 10 минутах, школы 20 и 1 в 15 минутах. Зелёные зоны: рядом парк КЗТЗ (5-7 минут пешком) — отличное место для прогулок с детьми и питомцами. До хвойного леса — 10-15 минут на транспорте или 25-30 минут пешком. Магазины и услуги: продуктовые магазины, аптеки, банкоматы — в 5-7 минутах. Поликлиника — 10 минут, областная больница — 20 минут пешком. Двор: проходной, машин немного. Парковка свободная. Юридическая информация: Собственник: один, я являюсь единственным собственником. Обременения: нет, квартира не в залоге, не под арестом, не в ипотеке. Перепланировки: нет, изменения касаются только восстановления перегородок и коммуникаций. Документы: готовы к сделке. Продажа в связи с покупкой дома. Жена будет заниматься продажей, генеральная доверенность имеется. Если нужно будет моё личное присутствие, смогу приехать на 1 день с зоны проведения СВО. Не более.














































































