Продается коммерческое помещение свободного назначения на ОЖИВЛЕННОМ ПЕРЕКРЕСТКЕ. Отличная локация для бизнеса в сформировавшейся торговой зоне. Объект расположен на первой линии жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Обоянская, 11.
Рядом находится поликлиника, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход и витринные окна делают помещение максимально заметным.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 284 кв.м (1 этаж — 224 кв.м, подвал — 60 кв.м). Идеально для магазина, аптеки, сервисного центра, медцентра или офиса.
Электричество: 30 кВт (с возможностью увеличения).
Коммуникации: Все центральные (водоснабжение, канализация, отопление).
Состояние: Косметический ремонт, готовность к въезду.
Вход: Отдельный, удобный для выгрузки товара.
Входная группа: Широкий дверной проем.
Главное преимущество для инвесторов:
Благодаря грамотной планировке помещение легко делится на 3 независимых блока (каждый с отдельным входом и санузлом). Это позволяет сдавать объект трем разным арендаторам, диверсифицировать риски и значительно увеличить общий арендный поток по сравнению со сдачей одному арендатору.
Почему стоит рассмотреть этот вариант:
Первая линия домов, оживленный перекресток.
Сложившийся пешеходный трафик (рядом соц. объекты).
Достаточная мощность электричества для любого бизнеса (магазин, пекарня, салон красоты, медцентр).
Гибкость в управлении (можно использовать полностью или сдавать по частям).
Подходит под виды деятельности: Магазин (продукты, хозтовары, одежда), аптека, стоматология, медицинский центр, пункт выдачи заказов (ПВЗ) на потоке, офис, салон красоты, обучение.
Звоните! Покажу объект в удобное время, ответим на все вопросы.
