Только на Циан
12 500 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продаётся коммерческая недвижимость — помещение в отдельно стоящем административном здании 262,9 кв.м
Курчатов | Документы готовы к сделке |
О здании:
Здание спроектировано и построено строго по нормам СНиП и санитарным нормам — с расчётом под медицинскую деятельность и профессиональные услуги.
Это не переделанная квартира и не приспособленное помещение.
Это объект изначально созданный для работы врачей, специалистов и бьюти-мастеров.
Объект прошёл:
- Санитарно-эпидемиологическую экспертизу — заключение получено
- Процедуру лицензирования — все требования выполнены
- Проверку по нормам СНиП и СанПиН
Это означает что новый владелец экономит месяцы времени и сотни тысяч рублей на согласованиях — всё уже пройдено за вас
Первая линия от дороги — максимальная видимость и трафик
Остановка автобуса в 10 метрах от входа
Свой независимый вход с улицы
Отдельные лицевые счета на коммунальные услуги
Земля и здание — в собственности
Что входит в продажу:
Основное помещение — 173 кв.м (2 этаж)
Спроектировано и сертифицировано под медицинские и бьюти-услуги:
7 кабинетов — в каждом:
- Плитка на полу и стенах
- Мокрая точка (раковина с подводом воды)
- Соблюдены нормы освещения по СНиП
- Всё соответствует требованиям лицензирования медицинской деятельности
Электрика:
- Электроснабжение 380В проверено и готово к работе
- Предусмотрена установка солярия — мощность и проводка рассчитаны заранее
- Подключение профессионального оборудования без дополнительных затрат
Инженерные системы:
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование в каждом кабинете
- Всё соответствует нормам СанПиН
Общие зоны:
- Большой холл для ожидания посетителей
- Просторный коридор
- Отдельные туалеты для клиентов и для персонала
- Отдельные комнаты для персонала
- Отдельные комнаты для хранения инвентаря и расходных материалов
Потенциальный доход с этого этажа — от 200 000 ₽ в месяц
В настоящее время здесь работает действующий салон красоты
Помещение свободного назначения — 89,9кв.м (3 этаж) С ремонтом и мебелью — готово к использованию
Выход на эксплуатируемую кровлю
Может использоваться как полноценная трёхкомнатная квартира
— Для собственного проживания
— Или сдачи в аренду с дополнительным доходом
Варианты использования:
Медицинский центр — лицензирование уже пройдено
Стоматологическая клиника
Косметология и дерматология
Салон красоты с солярием — 380В уже подведено
Офисные помещения
Торговля
Гостиничные услуги
Жилое использование 3 этажа
Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время
