18 000 000 ₽
190 880 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136856802 Продается многофункциональное коммерческое помещение площадью 94.3 м² на 1-м этаже с действующим арендатором (стильный салон красоты).
Это идеальный вариант как для сохранения капитала и получения пассивного дохода с первого дня, так и для масштабирования собственного бизнеса в будущем.
Главные преимущества объекта:
Автономное отопление (собственный котел): Ваша главная экономия на коммунальных платежах. Вы сами контролируете климат и расходы, не зависящих от городских сетей.
Идеальный 1-й этаж: Никаких цоколей и лестниц. Отдельный удобный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик.
Готовый арендный бизнес: В помещении долгое время успешно работает салон красоты. Арендаторы аккуратные, стабильные, настроены оставаться и работать дальше. Вы получаете доход сразу после сделки.
Универсальная планировка и качественный ремонт: Площадь 94.3 м² позволяет легко адаптировать пространство под любой вид деятельности — от медицинской клиники или стоматологии до премиального офиса, представительства, аптеки или бутика.
Инвестиционный потенциал:
Текущий арендатор обеспечивает стабильный базовый доход, покрывающий обслуживание объекта. При этом локация и технические характеристики помещения (1 этаж, автономка, метраж) имеют высокий потенциал для индексации арендной ставки или переформатирования под более маржинальный бизнес.
Правовой статус: Помещение без обременений, документы готовы к сделке. Собственник — физ. лицо.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и согласовать просмотр! Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Купить помещение на улице Дружининская в городе Курск.
