Только на Циан
40 000 000 ₽
105 820 ₽/м²・УСН
Продается готовый автозаправочный комплекс с высоким потенциалом роста, Стратегическая локация: Курская обл., г. Железногорск, автодорога 56, здание 5 (ул. Мира).
Идеальный объект для независимых операторов или локальных сетей, желающих расширить присутствие в Курской области.
Объект полностью укомплектован сертифицированным технологическим оборудованием, готов к перезапуску и не имеет обременений.
Главные юридические и локационные преимущества:
Долгосрочная земля: Единственный земельный участок (кадастровый номер: 46:30:000024:143) находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Полная юридическая чистота и отсутствие рисков для инвестора.
Высокий внутригородской трафик.
Поток клиентов: Прямая близость к Михайловскому ГОКу обеспечивает
стабильный поток легкового и большегрузного коммерческого транспорта.
Геометрия участка позволяет организовать комфортный сквозной заезд для длинномеров.
Технические характеристики и текущие показатели:
Топливораздаточные колонки (5 единиц): ТРК 1, 2, 3, 4 — бензиновые (по 3 пистолета, АИ-92 и АИ-95). ТРК 5 — выделенная скоростная колонка для дизельного топлива (ДТ).
Резервуарный парк (5 емкостей): 3 емкости — под АИ-92, 1 емкость — под АИ-95, 1 емкость — под ДТ.
Текущий пролив (базовый): АИ-92: 8001000 л/сутки; АИ-95: 200400 л/сутки; ДТ: 100 л/сутки.
Существует огромный потенциал для кратности увеличения пролива за счет маркетинга и работы с корпоративными картами ГОКа.
Инфраструктура сопутствующего сервиса:
Основная маржинальность комплекса заложена в готовых капитальных строениях на территории, которые идеально подходят под требования современных стандартов розничных сетей:
Здание операторной: Полностью оборудовано для персонала, установлены системы управления ТРК.
Здание магазина: Просторная площадь под минимаркет.
Помещение кафе: Готовая зона для организации общепита (кофе, выпечка, фастфуд), что генерирует до 40-50% чистой прибыли на современных АЗС.
Прямая продажа от собственника, (готовы к разумному торгу после осмотра).
Полный пакет документов готов к сделке.
Быстрый выход на договор.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!
