1-к. квартира 23.6 м² в самом центре Курска (под жилье или бизнес)
Продается уникальный объект недвижимости в золотом квадрате Курска — на улице Радищева, 50 (напротив Драматического театра и стадиона Трудовые резервы, в шаге от ул. Ленина).
Юридический статус — ПОЛНОЦЕННАЯ КВАРТИРА с собственным кадастровым номером (НЕ доля, НЕ комната в коммуналке). Никаких отказов соседей собирать не нужно. Идеально подходит под ипотеку любого банка.
Идеально для студентов — ВСЕ ВУЗЫ в шаговой доступности:
Локация избавит от необходимости тратить время и деньги на общественный транспорт. Прекрасный вариант для комфортной учебы и жизни:
КГУ (Курский государственный университет) — буквально в соседнем здании (1-2 минуты пешком).
КГМУ (Медицинский университет) — 7-10 минут спокойным шагом (через ул. Ленина на ул. Карла Маркса).
ЮЗГУ (Юго-Западный государственный университет) — отдельные факультеты (например, на ул. Челюскинцев) находятся в пешей доступности, а до главного корпуса — прямая и быстрая транспортная доступность.
Параметры и состояние:
Общая площадь: 23,6 м² — просторная изолированная квартира.
Основная зона: Сделан хороший, качественный ремонт. Объект использовался под бьюти-сферу. Это готовый кабинет под массажный салон, наращивание ресниц, маникюр, косметологию или мини-офис.
Кухня: Своя, личная, внутри квартиры. Газ подключен. Для жилого варианта достаточно установить кухонный гарнитур и плиту.
Санузел: ванна и туалет общие на две квартиры, расположены в закрытом тамбуре. Требуют косметического ремонта.
Преимущества локации:
Самый центр города. Высочайший пешеходный трафик для бизнеса.
Развитая инфраструктура: остановки транспорта в 1 минуте, парковки, кафе, парки для прогулок, торговые и деловые центры.
Инвестиционная привлекательность:
Объект — идеальный арендный бизнес. Сдача студентам, мастерам бьюти-сферы или посуточная аренда в этой локации гарантирует постоянный спрос в любой сезон и быструю окупаемость.
Звоните, оперативно организую показ!
