Участок находится в быстро развивающемся посёлке, есть все коммуникации. Соседи строятся. Площадь оптимальная для тех кому 10 соток мало, а 20 уже много. В стороне от центральных улиц с выходом на чистое поле, так можно и большую площадью пользоваться